第二局部 项目供应的产物和效劳
一、项目标构思和定位
（一）项目构思
“酒店式湖景别墅”项目是天津都会生态园内最中心、最具盈利才能的项目之一。鉴于北方的地舆前提，相对缺乏高档消费的亲水地产别墅，酒店式湖景别墅倚800亩人工湖建立投合了高端消费人群的需求，建成后的度假村景色美好、设备齐备、功用完全，将成为都会人休闲度假的最佳场合之一。
本项目标规划交融了西方修建特征和现代社区规划理念，将建立为中式、欧洲等分歧作风的别墅群，以优雅、开放、包括着休闲和赏心为建立主旨，旨在发明一个融美好的生态情况、旅行、休闲度假与寓居功用为一体的社区，是成功人士胡想寓居中最刺眼的一道景色。
（二）项目定位
酒店式湖景别墅以休闲、天然为主题，采用星级酒店式运营治理形式，首要为知足前来进行度假休闲、商务会务等的群体供应多方位效劳。
酒店式湖景别墅项目包罗别墅群以及800亩人工湖，分歧作风的设计以及每栋别墅自力的船埠、游船、任务犬共同生态园内美好的景色和很多高端的休闲文娱项目，必定成为国内很多休闲度假村中的俊彦，这还也是本项目盈利才能的要害。
从景象特征上剖析，酒店式湖景别墅以营建以人工湖为中间的水域景象为首要开展偏向，经过景区内特有的水域景象并连系安康风趣的文娱设备来吸引远近旅客。
从规划建立旅行项目上剖析，酒店式湖景别墅是都会生态园旅行项目开拓中一个主要的构成局部，与其周边的休闲文娱项目一起组成了休闲、文娱、度假、会议、住宿等多功用旅行情况，可以知足分歧春秋构造、职业构造的需求。
从现代生涯节拍上剖析，久居城市的人们日常任务、生涯节拍严重，盼望应用节假期到天然情况中追求乐趣，获得放松。旅行度假村便捷迟滞的交通系统，公园内精心设计和别致构思的游乐设备，可以抓住现代人们的旅行心思和消操心理，为旅客营建一个融于天然的歇息空间。
从时空间隔上剖析，酒店式湖景别墅交通便利、各类设备完全，天津、北京等间隔较近的大城市居民或旅客可以展开节假期1、2日游，而全国其他地域的旅客也能应用各类假期，前来旅行度假。
二、项目优势
（一）地舆地位优胜，交通便当
酒店式湖景别墅位于天津静海县西双塘村都会生态园内，东临京浦铁路，紧靠京沪高速公路和104国道，距天津市区40公里，天津新港80公里，天津滨海国际机场60公里，距首都北京140公里，经农业科技公司请求，天津市当局赞同在京沪高速公路都会生态园处建立出口，将来从北京、天津将可直接经过高速公路直接进入都会生态园，交通愈加便当。这也还表现了天津市当局对天津都会生态园的鼎力支撑。
（二）具有较大的市场空间和目的客户群体
酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式崇高别墅，并且社区规划较大，总建立规划面积80亩。跟着国民经济坚持高速增进，国民收入不时添加，中国已有相当一局部人已先富起来，这些人士对寓居前提及休闲度假居处要求较高，因而酒店式湖景别墅项目目的客户源较为富余。
（三）与园区内多个项目构成资本共享及优势互补
酒店式湖景别墅是都会生态园中一个主要的构成局部，为生态园项目二期建立内容之一，其他局部子项目已在上一年开工建立。依照生态园的设计规划，整个园区项目标工程建立将分红四个期间，从2003年3月份起建，估计2007年悉数完成。个中，一期局部项目曾经接近完工，正在试营业之中。
生态园一期项目中包罗马术俱乐部、特种犬养殖、斗牛场、动物竞技、大土炕餐厅等项目，其主体工程曾经根本建立完成，估计2004年十月一日之前开端营业。估计一期建立完成后，园区可正式对社会开放，招待各地旅客，成为京津一带的抢手旅行景点。到时园区内可进行包罗农业大棚采摘，犬类欣赏，马术俱乐部扮演，动物竞技扮演等以文娱性运动为主的项目。酒店式湖景别墅项目属于二期工程，届时将尽享一期工程的相关资本及配套设备。
（四）立异的“大型人工湖＋旅行＋酒店式别墅”运营形式
环绕800亩人工湖建立的酒店式湖景别墅项目全体形象凸起，各类修建设计作风共同，效劳内容丰厚，功用完全，各类配套设备齐备，具有优越的硬件前提。酒店式湖景别墅作为生态园的主要构成局部，与其它项目优势互补，结合运营，构成资本共享，都会生态园内美好的情况、很多独具特征的运营休闲项目烘托出酒店式湖景别墅的潜在价值。
